En Nuevo León, la actividad de los parque industriales vive un auge inédito, i mpulsado principalmente por factores tanto internos como externos.

La llegada de nuevas empresas extranjeras y la expansión de otras está generando un "boom", de acuerdo con directivos de los parques.

Ese auge lo atribuyen especialmente a factores como la implementación del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC) y los incentivos del Gobierno de Estados Unidos para impulsar su economía, lo que ha elevado la demanda de bienes desde México y del exterior, entre otros.

Sergio Argüelles, presidente de Finsa, resalta que muchas decisiones que se postergaron por la pandemia, se reactivaron a partir del segundo semestre del 2020.

"La mayoría que decidió posponer su decisión, ya reactivaron sus proyectos, muchas se están ampliando, otras son nuevas. Hay una demanda enorme, porque sí ha habido crecimiento de la parte manufacturera",

asegura.

"Uno de los factores se debe a la guerra comercial que tiene EU con China, que se mantiene, y eso combinado con la pandemia, muchas empresas se dieron cuenta que no podían tener sus productos y componentes tan alejados del consumidor final, es parte del fenómeno 'nearshoring'".

Argüelles refiere que empresas asiáticas o trasnacionales americanas con presencia aquí y en China decidieron ampliarse en sus instalaciones en el País.

Al respecto, José María Garza Treviño, presidente de Grupo GP, explica que el Covid afectó las cadenas de suministro y muchas operaciones se vieron interrumpidas porque no tenían partes ni componentes que venían principalmente de Asia.

""Eso los llevó a decir: 'lo que vendas en América, prodúcelo en América'",

agrega..

"(Además) la recuperación de la economía estadounidense por los grandes estímulos también está impulsando la actividad de manufactura en México".

"Y todo ese crecimiento que está teniendo la economía americana nos está sirviendo enormemente para nuestro desarrollo en México, que de la mano de la firma del T-MEC, han permitido que las empresas y los clientes tengan mucha certidumbre de que sus inversiones van a estar sanas y salvas en México".

Otro ingrediente que abona a la llegada de empresas a Nuevo León es el capital humano.

"El principal atractivo para la atracción de inversiones a los parques industriales de Nuevo León son las universidades y la mano de obra, eso es un atractivo que está por encima incluso, de otro muy importante, que es la disponibilidad de proveeduría de componentes y equipo"

indica Felizardo Elizondo Elizondo, presidente de Coexa, controladora de los Parques Industriales Milenium.

"Lo que más atrae a los inversionistas para instalarse en Nuevo León es la capacidad educativa, que está muy de la mano de las mismas empresas, pues si requieren de una nueva carrera, las universidades y escuelas técnicas rápido la diseñan y la abren como traje a la medida".

Para César Santos Cantú, presidente del comité ejecutivo del Parque Industrial Hofusan, sus socios chinos han encontrado que a diferencia de otros países como Indonesia, en Nuevo León es mínima la cantidad de personal del país asiático que han debido trasladar.

"Con las inversiones chinas en Nuevo León, si acaso han venido 100 chinos a nivel ejecutivo, mientras que en países como Indonesia, en un sólo parque industrial debieron trasladar a 5 mil chinos de un total de 30 mil empleos que generaron",

menciona.

La dinámica industrial va al alza desde el tercer trimestre del 2020, pero durante el periodo abril-junio del 2021 el acelerador pisó fondo.

De acuerdo con un análisis de Colliers International, en el segundo trimestre monitorearon un aumento en el inventario y más propiedades en construcción, lo que se traduce en más superficie en metros cuadrados en proceso de construcción.

Lo que lo convierte en el mejor segundo trimestre en relación a similar periodo de 2020 y 2019.

"Para el segundo trimestre del año se monitorearon 40 propiedades industriales en construcción en la Ciudad. Se estima que a su término incrementarán más de 611 mil metros cuadrados el i nventario industrial existente en Monterrey (área conurbada, incluyendo Pesquería, Ciénega y Salinas Victoria).

"Actualmente, la actividad en construcción en Monterrey se encuentra en su nivel máximo de los últimos tres años, esto debido a un alto porcentaje de nuevos proyectos BTS (naves hechas a la medida), y a la demora de entregas de algunas propiedades debido a la contingencia durante el año anterior",

describe el reporte.

Las propiedades hechas a la medida representan el 45 por ciento del total actual en construcción.

Entre los complejos en construcción, algunos son para clientes que se instalarán dentro de los parques industriales o para tener inventario con naves especulativas; así como para empresas estatales y nacionales.

Dentro de esas 40 propiedades están ampliaciones de empresas ya aquí establecidas o para algunas que están llegando, y serán principalmente para el giro de manufactura, pero también hay para servicios de logística.

Algunos de esos desarrollos que están en proceso son para Nexxus, GP Desarrollos, Vynmsa, Martel, Finsa, Stiva, Villacero, DHL, CPA, Savy Capital, Avante, American Industries e Intercom.

A pesar de la crisis económica global provocada por la pandemia del coronavirus, los flujos de Inversión Extranjera Directa (IED) hacia México provenientes de Estados Unidos no se detuvieron, y en el caso de Nuevo León, incluso aumentaron, apoyados por los estímulos fiscales de dicho país.

Durante el 2020, la IED recibida por el Estado proveniente del país de norte fue por mil 646 millones de dólares, un 30.8 por ciento o 388 millones más que el monto registrado un año atrás.

Mientras que en los primeros seis meses del 2021, Nuevo León ha recibido mil 73 millones de dólares en Inversión Extranjera Directa proveniente de Estados Unidos, el 65 por ciento de lo que recibió la Entidad durante todo el 2020. José María Garza Treviño, presidente de Grupo GP, dice que el factor Estados Unidos ha sido de gran apoyo para atraer inversiones.

"Es una recuperación de la economía americana enorme, dependemos mucho de esa economía, y esto es mucho por los grandes estímulos que ha dado ahí el Gobierno. Empezó con Trump y ahora Biden",

afirma.

El año pasado, la Secretaría del Tesoro inyectó dos programas fiscales por 2 billones 784 mil millones de dólares, que equivalen al 13 por ciento del PIB.

La Fed, por su parte, bajó su tasa de referencia prácticamente a cero e inyectó varios billones de dólares más de liquidez. De acuerdo con especialistas, estos paquetes de apoyos han favorecido a la economía mexicana a través de exportaciones, inversión extranjera directa y remesas.

Alejandro Mendoza, presidente de Prodensa Consulting Services, explica que los estímulos fiscales de Estados Unidos mejoran la demanda interna de ese país, con lo que se incrementa la demanda por exportaciones mexicanas de productos, mejorando las perspectivas para las industrias en México.

El Producto Interno Bruto de Estados Unidos logró una recuperación completa en el segundo trimestre de este año, ubicándose 0.7 por ciento por encima del PIB del último trimestre del 2019, previo a la pandemia.

A nivel global, la Inversión Extranjera Directa se desplomó 42 por ciento durante el 2020, según datos de la Conferencia de las Naciones Unidas sobre Comercio y Desarrollo (UNCTAD, por sus siglas en inglés).

La principal atracción de Nuevo León para la inversión extranjera es su oferta de técnicos y profesionistas, que además de amplía, otorga la opción de proveerlos "como traje a la medida" de las necesidades de las empresas que llegan a instalarse en la Entidad.

Felizardo Elizondo Elizondo, presidente de la inmobiliaria Coexa, controladora de los parques industriales Milenium, considera que las universidades y la mano de obra son el principal atractivo para la inversión que llega a Nuevo León, incluso por encima de la oferta de proveeduría, que también es muy importante.

"Las capacidad educativa del Estado es lo que más atrae, porque aquí la educación va muy de la mano con las necesidades de las empresas, están muy vinculadas la academia y el sector productivo, si una empresa requiere una determinada carrera y no existe, aquí la abren y muy rápido".

Es tal el impacto de la educación en la atracción de inversiones, dice, que Jabal, una empresa que estaba en Guadalajara decidió trasladarse a Nuevo León, debido a que las universidades de aquella entidad fueron rebasadas por la demanda de técnicos que ellos requerían.

Roel Guajardo Cantú, director del Colegio Nacional para la Educación Profesional Técnica (Conalep) en Nuevo León, señala que como formadores de técnicos han logrado tal vinculación con las empresas que han cambiado la currícula de algunas de sus especialidades para adaptarlas a las necesidades de cada una de las distintas industrias.

"Las empresas a veces nos informan que ellos requieren de ciertos técnicos con ciertas características y les preguntamos cuáles son esas características, se reúnen los técnicos de la empresa con la academia de Conalep para precisar el contenido de una línea de producción y se construye un trayecto de especialidad".

Explica que el Conalep Nuevo León ha desarrollado ya siete distintos trayectos con los que mueven la currícula de una carrera, e incluso han llegado a formar nuevas carreras que les requiere una determinada industria.

Tan sólo de los 17 planteles que tiene en Nuevo León, del Conalep egresaron en los últimos 6 años 28 mil 776 técnicos para la industria todos con un trabajo, algunos de ellos en las empresas en las que realizan sus prácticas.

Incluso las empresas, como las armadoras de vehículos donan equipo de última generación o automóviles que son utilizados en los planteles para la capitación de los técnicos que requieren.